لماذا تتفاوت اسعار تشطيب الشقق بشكل كبير في السعودية؟ هذا السؤال يشغل بال كل من يخطط على تشطيب شقته الجديدة. الإجابة تكمن في عدة عوامل أساسية، أبرزها جودة المواد المستخدمة ومستوى التصميم الداخلي المطلوب.

إذا كنت تتساءل “كم تكلفة تشطيب شقتك؟” فأنت في المكان الصحيح. هذا الدليل الشامل يغطي كل ما تحتاج معرفته من سعر تشطيب المتر إلى الباقات الكاملة مثل سوبر لوكس والترا لوكس، مع توضيح كيفية حساب تكلفة تشطيب شقة بدقة واحترافية.

العوامل المؤثرة في تحديد تكاليف تشطيب الشقق

تعتبر عوامل تحديد اسعار تشطيب الشقق متعددة ومتشابكة، وفهمها يساعدك على التخطيط المالي الصحيح:

• حجم الشقة ومساحتها

تختلف التكلفة بشكل جوهري حسب المساحة، تشطيب شقة 100 متر يختلف تماماً عن تشطيب شقة 150 متر أو تشطيب شقة 200 متر. كلما زادت المساحة، زادت كمية المواد المطلوبة وساعات العمل اللازمة.

• جودة المواد المستخدمة

الفرق بين المواد الأساسية والمواد عالية الجودة يمكن أن يضاعف التكلفة. استخدام مواد ممتازة يضمن متانة أطول وشكلاً جمالياً أفضل. الفريق المحترف يبدأ دائماً بالأساسيات مثل الطوب الأحمر للبناء الهيكلي، ثم ينتقل إلى طبقات التشطيب النهائية.

• نوع التشطيب المطلوب

تتراوح خيارات التشطيب بين نصف تشطيب وتشطيب كامل، ولكل منهما مواصفاته وتكاليفه. النصف تشطيب يشمل الأعمال الأساسية فقط، بينما التشطيب الكامل يغطي كل التفاصيل حتى اللمسات الديكورية.

• نطاق الأعمال المطلوبة

يشمل ذلك أعمال السباكة والأعمال الكهربائية والنجارة والدهانات. كل بند من هذه البنود له تكلفته الخاصة التي تساهم في سعر متر التشطيب النهائي.

لتحقيق أسطح جدران ناعمة تماماً، يعتمد المقاولون المحترفون على معجون جدران Biel-Putz Start قبل تطبيق الدهانات النهائية، مما يضمن قاعدة مثالية للطلاء.

كيف تختلف تكاليف التشطيب حسب حجم الشقة؟

حجم الشقة هو العامل الأساسي في تحديد ميزانيتك للتشطيب.. فيما يلى، نتناول سوياً التكاليف المتوقعة لكل مساحة داخل السوق السعودى، وأهم الخصائص المميزة لكل مساحة. 

• تكلفة تشطيب شقة 100 متر

شقة بمساحة 100 متر مربع تعتبر من المساحات الشائعة للعائلات الصغيرة. للتشطيب الأساسي المتكامل، توقع ميزانية تبدأ من 50,000  ريال وقد تصل إلى 80,000 ريال حسب مستوى الجودة.

وتشمل أعمال التجهيز والتشطيب للشقة ما يلى:

• أعمال المحارة والبياض للجدران والأسقف
• دهانات داخلية بجودة جيدة لجميع الغرف
• تركيب بلاط أو سيراميك للأرضيات
• تشطيب كامل للحمامات مع التركيبات الصحية
• تشطيب المطبخ الأساسي
• التمديدات الكهربائية والإضاءة الأساسية

وللعلم، فإن سعر تشطيب شقة 100 متر يعتمد بشكل كبير على اختياراتك للأرضيات والسيراميك، فالفرق بين البورسلان العادي والإسباني مثلاً قد يصل إلى 15,000 ريال للشقة كاملة. ولذلك يجب عليك تحديد حد أدنى وأقصى لميزانية التشطيب الخاصة بشقتك.

• تكلفة تشطيب شقة 150 متر

مع زيادة المساحة إلى 150 متر، تتغير المعادلة بشكل ملحوظ. الميزانية المتوقعة تتراوح بين 85,000 إلى 140,000 ريال للتشطيب المتكامل. وذلك لأن الشقق الأكبر عادة تتطلب:

• عدد أكبر من الحمامات (2-3 حمامات بدلاً من واحد)
• مساحات استقبال أوسع تحتاج تشطيبات أفضل
• أسقف جبسية مع إضاءة مخفية في الصالات
• اهتمام أكبر بالتصميم الداخلي والديكورات

وبخصوص ما تتضمنه تلك التكلفة من تجهيزات، فإن ذلك هو بمثابة توزيع تقريبى لتكاليف التشطيب فى شقق بتلك المساحات:

• الأرضيات (بلاط، بورسلان، باركيه): 35,000 – 45,000 ريال
• أعمال الدهانات بمواد جيدة: 20,000 – 28,000 ريال
• الحمامات والسباكة (2-3 حمامات): 18,000 – 25,000 ريال
• المطبخ والنجارة: 15,000 – 20,000 ريال
• الكهرباء والإنارة: 12,000 – 18,000 ريال
• الأسقف والجبس: 10,000 – 15,000 ريال

واستخدام دهان داخلي Titanium IN في شقة بهذا الحجم يضيف حوالي 3,000-5,000 ريال للتكلفة، لكنه يضمن تغطية ممتازة ومتانة تدوم سنوات دون الحاجة لإعادة الطلاء.

• تكلفة تشطيب شقة 200 متر

الشقق الكبيرة بمساحة 200 متر تستهدف عادة من يبحث عن مستوى أعلى من الفخامة. الميزانية المتوقعة تبدأ من 150,000 ريال وقد تتجاوز 250,000 ريال للتشطيبات الراقية.

وتختلف معايير وأهداف التشطيب لذلك النوع من الشقق على النحو التالى:

أولاً: التصميم الداخلي يصبح عنصراً أساسياً وليس ثانوياً. ستحتاج لمصمم داخلي محترف لاستغلال المساحات بشكل أمثل، وهذا وحده قد يكلف 15,000-30,000 ريال.

ثانياً: الشقق بهذا الحجم غالباً تحتوي على:

• 4 غرف نوم أو أكثر، كل منها تحتاج تشطيب خاص
• 3-4 حمامات مع تشطيبات متفاوتة (الرئيسي فاخر)
• صالة كبيرة تحتاج جبس وإضاءة مميزة
• مجلس رجال أو نساء بتشطيب خاص
• غرفة طعام منفصلة

ثالثاً: العزل والحماية يصبحان أكثر أهمية. في الشقق الكبيرة، خاصة في الأدوار العليا، ننصح بشدة بإضافة عزل بولي يوريثان Aquapur 350 للأسطح، وهو استثمار بحوالي 8,000-12,000 ريال يحميك من الحرارة ويوفر في فواتير الكهرباء لأنه يرفع من كفاءة استهلاك الطاقة داخل المبنى.

للفلل أو الشقق الكبيرة، يوفر العزل المائي باستخدام مادة عزل الاسطح Impregnasil حماية قد تستمر لعقود، مما يجعلها استثماراً حكيماً على المدى الطويل.

نصيحة عملية: عند تشطيب شقة 200 متر، لا توزع ميزانيتك بالتساوي. ركز على المناطق المرئية (الصالة، المجالس، المداخل) واستخدم فيها مواد أعلى جودة، بينما يمكنك التوفير قليلاً في غرف النوم الثانوية.

أنواع اسعار تشطيب الشقق حسب نوع الشتطيب

بالطبع تختلف الاختيارت والتكاليف تبعاً لنوع التشطيب الذى تختاره ويكون مناسباً لظرفك الراهن. يوجد أنواع متعددة من التشطيبات تناسب ميزانيتك،  أهدافك على المدى القصير أو الطويل، ومدى استعجالك لانتهاء التشطيب.. وتنقسم أسعار التشطيب حسب نوعه إلى 3 أقسام:

• اسعار تشطيب الشقق نصف تشطيب

يعتبر النصف تشطيب الخيار الاقتصادي الأمثل لمن يرغب في إكمال بعض الأعمال بنفسه لاحقاً. يشمل فقط البنية الأساسية، المحارة، التوصيلات الكهربائية والسباكة الأساسية. هنا تجد أقل سعر متر التشطيب، حيث يتراوح في مصر بين 800-1200 جنيه للمتر، وفي السعودية من 250-400 ريال للمتر.

• اسعار تشطيب الشقق تشطيب كامل

التشطيب الكامل يعني شقة جاهزة للسكن مباشرة، تشمل الأرضيات الكاملة، الدهانات النهائية، التركيبات الصحية، الأبواب والشبابيك، والإضاءة. تبدأ اسعار تشطيب الشقق للتشطيب الكامل من 1500 جنيه للمتر في مصر و500 ريال في السعودية.

• اسعار تشطيب الشقق لوكس وسوبر لوكس والترا لوكس

• تشطيب لوكس: يستخدم مواد متوسطة إلى جيدة، مع اهتمام بالتفاصيل الجمالية. السعر يتراوح بين 2000-2500 جنيه للمتر في مصر.
• تشطيب سوبر لوكس: يشمل دهانات فاخرة، طلاءات ديكورية، تركيبات صحية راقية، وإضاءة حديثة. في باقات سوبر لوكس الفاخرة، غالباً ما يستخدم المصممون دهان مطفي Antireflex للحصول على مظهر عصري خالٍ من الانعكاسات المزعجة.
• تشطيب الترا لوكس: يمثل قمة الفخامة مع أرضيات فاخرة، تصميمات داخلية مخصصة، وتشطيبات صديقة للبيئة. قد يصل السعر إلى 4000 جنيه للمتر أو أكثر.

دليلك لمقارنة الأسعار واختيار أفضل مقاول لتشطيب شقتك

تعتبر مقارنة اسعار تشطيب الشقق بين مختلف المقاولين خطوة حاسمة لضمان الحصول على أفضل قيمة. لا تنظر فقط للسعر، بل قيّم الخدمات المضافة والضمانات.. شركات التشطيبات التي تقدم خدمات متكاملة توفر: 

• ضمانات على الأعمال تمتد لسنوات
• استشارات تصميمية مجانية
• متابعة دورية بعد التسليم
• استخدام مواد معتمدة وموثقة

مع كثرة عروض اسعار تشطيب الشقق في السوق، احذر من الأسعار المنخفضة جداً التي قد تخفي تكاليف إضافية أو استخدام مواد رديئة. شركة تشطيب شقق بأسعار مناسبة ليست بالضرورة الأرخص، بل تلك التي توازن بين الجودة والسعر.

أما عند اختيار المقاول، يجب التدقيق فى عدة أشياء، أهمها:

• سجل الأعمال السابقة.
• اسعار تشطيب الشقق بالتفصيل ( للتأكد من عدم وجود تكاليف خفية).
• نوع المواد المستخدمة بالضبط.
• جدول زمني واضح للتنفيذ.

لماذا تختار The Color Lab لأعمال التشطيبات؟

نضع أنفسنا دائماً كشركة تشطيبات فاخرة تجمع بين الخبرة والابتكار. ونحرص بقوة على تقديم أعلى جودة لعملاءنا للحفاظ على ثقتهم، كما نفخر بتقديم افضل اسعار تشطيب الشقق مع جودة لا تضاهى.. وأهم ما يميزنا:

• نفذنا أكثر من 750 مشروعًا في المملكة : لدينا سجل حافل من المشاريع الناجحة في مختلف القطاعات تُعزز خبراتنا الطويلة ثقة العملاء في جودة التنفيذ ودقة التفاصيل.
• اختيار المواد المناسبة حسب طبيعة المشروع: نقوم بالعمل علي تطوير منتجاتنا مع الشركات الأم وذلك لتتناسب مع طبيعة المشاريع في المنطقة وإعطاء العميل الضمانات لجودة العمل .
• التزام تام بالجداول الزمنية: نُدير كل مرحلة من المشروع وفق جدول زمني واضح ومتفق عليه. نلتزم بالتسليم في الموعد المحدد دون تأخير أو تكاليف إضافية مفاجئة.
• شريك موثوق المعماريين والمصممين: نعمل مع المصممين والمعماريين لتنفيذ رؤيتهم بدقة، حيث نساعدك في اختيار خامات أرضيات وجدران مناسبة، وتقديم استشارات فنية تدعم جودة التنفيذ.

نحن جاهزون دائماً لحويل رؤيتك فى تشطيب مساحتك أو شقتك الخاصة إلى واقع ملموس.

تواصل مع خبرائنا الاَن، هل تبحث عن أفضل شركة دهانات بالرياض لتجهيز شقتك بتشطيبات فاخرة وفى إطار زمني محدد؟ فريقنا من الخبراء جاهز لتحويل رؤيتك إلى واقع بأسعار تنافسية ومواد فاخرة.